रेपो रेट में कमी से होम लोन पर बड़ी बचत!

रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने रेपो रेट में कमी की है। इससे होम लोन पर बड़ी बचत होगी। यहां समझिए पूरा गणित और कैसे आपको फायदा हो सकता है।

भारतीय रिजर्व बैंक ( आरबीआई ) ने रेपो रेट को 0.25 प्रतिशत घटाकर 6.

25 प्रतिशत कर दिया है। यह बीते पाँच वर्षों में पहली बार है जब केंद्रीय बैंक ने ब्याज दरों में कमी की है। इस कदम से लोन लेने वाले, विशेषकर होम लोन लेने वालों को बड़ी बचत होगी। 01 अक्टूबर, 2019 के बाद से जारी किए गए सभी फ्लोटिंग रिटेल लोन एक्सटर्नल बेंचमार्क यानी रेपो रेट से लिंक्ड होते हैं। इसलिए, जब केंद्रीय बैंक रेपो रेट को घटाता है, तो बैंकों को इस लाभ को अपने ग्राहकों को देना होता है। इसके लिए बैंक हर तिमाही में ब्याज दरों को रिसेट करते हैं। अगर आपने अपने होम लोन 01 अक्टूबर, 2019 से पहले लिया है और वह मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) से लिंक्ड है, तो यह घटी हुई रेपो रेट का फायदा उठाने के लिए होम लोन को रिफाइनेंस करना एक अच्छा विकल्प हो सकता है। इससे आप कम हुई ब्याज दर का लाभ उठा सकते हैं। जब रेपो रेट में कमी होती है, तो रेपो रेट से लिंक्ड सभी प्रकार के लोन पर ब्याज दर कम हो जाती है। इससे लोगों को लोन पर पहले के मुकाबले कम ब्याज चुकाना होता है। रेपो रेट कम होने के समय ज्यादातर बैंक आपकी ईएमआई में कोई कमी नहीं करते हैं, बल्कि अपने लोन की अवधि को कम करके घटी हुई ब्याज दर का फायदा देते हैं। उदाहरण के लिए, अगर किसी उधारकर्ता ने बैंक से 75 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 9 प्रतिशत की ब्याज दर पर लिया है और 36 महीने बाद ब्याज दर 8.75 प्रतिशत हो जाती है, तो ब्याज दर कम होने के कारण उधारकर्ता को अब तय अवधि में लोन पर 1.62 करोड़ रुपये की जगह 1.57 करोड़ रुपये का ब्याज भरना होगा। इससे करीब 5 लाख रुपये की बचत होगी और लोन सात महीने पहले समाप्त हो जाएगा

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रेपो रेट ब्याज दर होम लोन बचत आरबीआई

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