La evolución de la renta variable en el país depende de decisiones políticas y procesos que dificultan cada vez más hacer previsiones
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Estos eventos han aumentado el temor a riesgos financieros sistémicos. Sin embargo, el sector bancario formal de China sigue siendo bastante sólido. El total de hipotecas y préstamos a promotores suponía el segundo trimestre un 23% del total. El 72% son hipotecas, activos de alta calidad con un índice de morosidad promedio del 0,8% y altísimo requisito de pago inicial.
Por otra parte, las tensiones de liquidez de los promotores inmobiliarios se han extendido al sector bancario en la sombra. Pero según la Asociación de Fideicomisarios de China, los activos bajo gestión de este sector disminuyeron de 26 billones renminbi en 2017 a 21 billones en 2022. Sus préstamos se redujeron de 8,5 billones renminbi a principios de 2018 a 3,8 billones en julio de 2023, 1% del total del crédito en China.
Por ahora, la peor parte es para los tenedores extranjeros de bonos de empresas inmobiliarias, los inversores locales, miles de proveedores de los promotores inmobiliarios y compradores de viviendas que han pagado por adelantado y esperan la finalización de su casa. Ello lastra la actividad, pesando en la confianza.