Con i tassi sopra il 4% il titolo di Stato, su una lunghezza di otto anni, vince nelle zone di prestigio, ma non in quelle semi centrali. Se si acquista in periferia, per affittare vince di misura la casa
Se si acquista un appartamento in contanti per uso diretto sull’arco di otto anni nelle zone di prestigio prevale il titolo di Stato, nelle zone semicentrali la tendenza si inverteSe si compra per andare a vivere nella casa ma finanziandosi con un mutuo nell’arco di otto anni vincono i Btp ma non ovunque
. Se infine si compra per affittare nelle periferie dove i canoni sono proporzionalmente più alti vince di misura il mattone. Questa la sintesi di una simulazione che abbiamo compiuto mettendo a confronto prezzi, canoni e rendimento dei titoli di Stato.
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