Olivier Klein, le ministre du Logement, veut modifier les règles de majorité de vote en copropriété, afin d’accélérer l’adoption de travaux de rénovation énergétique. Une bonne idée sur le principe, mais qui risque de malmener la démocratie au sein des immeubles collectifs, avertit Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers.
Ceux qui n’auront pas voté, qui pourront constituer la moitié de la communauté des copropriétaires, ne considèreront-ils pas que l’autre moitié - sachant qu’il n’y a pas d’anonymat dans les votes de copropriété - les place dans une situation financière intenable ? Les pousse au surendettement pour certains ? Les conduit à vendre pour d’autres ? Les enjeux économiques sont historiquement lourds et ce qui est encore digeste lorsqu’il s’agit...
Non, au sein d’une copropriété bourgeoise, un couple de cadres dont les enfants s’engagent dans des études supérieures onéreuses, une personne âgée aux revenus réduits et dont l’accès au crédit est quasiment nul, une femme seule qui a dû faire face à des dépenses imprévues pour la réparation de sa voiture, pourront-ils assumer une décision qui les engage alors que de façon responsable ils savent ne pas pouvoir...
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