Face à l'inflation, les agences immobilières traditionnelles et les plateformes dématérialisées rivalisent de solutions pour écouler leur stock de logements. Quels premiers résultats pour le « pacte anti-inflation » d'Orpi ? Pourquoi Laforêt relance « Les prix bleus » ? L'achat immobilier instantané à la Homeloop et la vente garantie à la Zefir restent-ils une valeur sûre ? Mais surtout qu'en pensent leurs concurrents ? Eléments de réponse.
Entre la remontée des taux d'intérêt qui persiste et l'inflation qui se poursuit, sans parler de l'interdiction progressive à la location des passoires thermiques, les acheteurs de biens immobiliers et, par ricochet, les vendeurs sont à la peine. D'autant que les prix des logements anciens ne baissent pas .
Première à avoir lancé un « pacte anti-inflation » le 6 avril, la coopérative Orpi cible jusqu'à la fin de l'année 2023 les mandats en stock depuis plus de deux mois avec pas ou peu de visites et invite ses propriétaires à baisser leur prix de vente de 6,3%. Soit le taux d'inflation constaté en février. Pour un bien évalué de 300.000 euros, cela revient à 281.100.
« Il faudrait baisser les prix de 10% pour redonner de l'air aux acquéreurs », insiste Guillaume Martinaud, qui ne l'applique pas pour autant... « C'est donnant-donnant. Quand le vendeur baisse son prix, les honoraires diminuent », assure son président Yann Jéhanno. « C'est moi qui réduis ma marge, mais cela me permet de faire tourner mon stock » souligne sa directrice générale Vanessa Benedic.
« Nous avons explosé les volumes avec 70 transactions et 25 millions d'euros de recettes », affirme son co-fondateur et directeur général Rémy Fabre.
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