In Mehrfamilienhäusern ist die Installation einer E-Auto-Ladestation nur mit Zustimmung der Mehrheit der Miteigentümer möglich. Stellplätze gelten als Gemeinschaftseigentum und Eingriffe in das Hausstromnetz oder die Bausubstanz erfordern einen Beschluss in der Eigentümerversammlung. Es gibt zwei Möglichkeiten: Duldung der Installation oder gemeinschaftliche Installation mit Kostenaufteilung.
In Mehrfamilienhäusern, in denen mehreren Parteien Wohnungen gehören, muss ein Einbau einer E-Auto-Ladestation von den Eigentümern gemeinsam beschlossen werden. Hierzu ist der Gang in die Eigentümerversammlung Pflicht. Derzeit ist es nicht gerade leicht, sich eine E-Ladestation auf seinen Stellplatz einzubauen, wenn nicht das gesamte Haus einem selbst gehört.
Bauliche Veränderung oder Modernisierung?Wie viel Zustimmung man für die Möglichkeiten braucht, ist gesetzlich nicht ganz klar geregelt, es hängt davon ab, ob die Installation als "bauliche Veränderung" oder als "Modernisierung" angesehen wird. Bei einer baulichen Veränderung müssen alle Miteigentümer, die von der Maßnahme beeinflusst werden, zustimmen.
E-Auto Ladestation Mehrfamilienhaus Eigentümerversammlung Gemeinschaftseigentum Bauliche Veränderung
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