Die Zinsen steigen - da werden Immobilien normalerweise billiger. Noch bewegt sich in Deutschland aber nicht viel, sagt Immobilienexperte Sven Carstens. Im Gegenteil: Vor allem Mieter erwartet eine teure Zukunft.
: „Ich sehe nicht, dass es zu einer großen konzertierten Lösung zur Beseitigung des Wohnungsmangels kommt. Es wird eine Preisspirale für Mieter geben, die sich noch weiter nach oben drehen wird.“
Wer angesichts steigender Mieten denkt, er könnte doch besser eine Immobilie kaufen, muss immer noch sehr hohe Preise zahlen - und übernimmt auch noch große Risiken: In Schieflage geratende Bauträger und zahlungsfaule Eigentümergemeinschaften machen künftigen Immobilienbesitzern die Auswahl ihres Traumhauses schwer.
Auch bei Neubauprojekten sollten Interessenten Vorsicht walten lassen: „Käufer müssen sich die Firmen vorher genau anschauen. Wenn Sie Pech haben, geht der Bauträger pleite, die eine Hälfte der Wohnungen ist verkauft, die andere nicht – und Sie wohnen die nächsten 15 Jahre auf einer Baustelle.“ Carstens rechnet hier mit einer Konsolidierung der Anbieter, das heißt längst nicht alle werden überleben.
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