Wer jetzt ein Haus bauen will, hat zu kämpfen. Gestiegene Bauzinsen, hohe Baukosten und eine komplizierte Förderung machen das Vorhaben für einige unbezahlbar. Das spürt auch die Branche. Fallen jetzt die Preise?
Dieses Element enthält Daten von Twitter. Sie können die Einbettung solcher Inhalte auf unserer„Vier Prozent wirken viel, weil man Zinssätze um einen Prozent herum gewöhnt war“, sagt Schwörer, der seit 1998 an der Spitze des Familienunternehmens sitzt. Dies sei aber relativ gesehen immer noch ein sehr vernünftiger Zinssatz.
Die Verunsicherung durch die Inflation wiege für seine Branche schwerer. „Es ist ganz wichtig, dass man den Endverbraucher nicht so verunsichert, dass er sich total ins Schneckenhaus verzieht und gar nichts mehr macht“, sagt er. Dies würde dann noch viel mehr Wirtschaftszweige betreffen. Seine Branche spüre die Zurückhaltung am Markt mittlerweile deutlich. „Die Vertriebszahlen sind deutlich rückläufig“, sagt Schwörer. „Das macht noch nichts, weil wir einen großen Auftragsbestand haben“, so der 55-Jährige. Doch auch der sei irgendwann abgearbeitet.Im Schnitt verkauft Schwörer 1000 Häuser im Jahr. 2021 verkaufte das Unternehmen sogar 1200. Nun rechnet der Häuslebauer nur noch mit 700 Vertragsabschlüssen für 2022.
Etwa 300 000 Euro müssen Bauherren für ein Fertighaus in Holzständer-Bauweise bezahlen. Dafür gibt es bei vielen Unternehmen eine Festpreisgarantie. Weil die Hauswände schon im Werk gefertigt werden, dauert der Aufbau vor Ort nur wenige Tage. Doch davor liegt ein langer Weg mit Anträgen für die Baugenehmigung, Gutachten und Planungen. So dauert es etwa bei Schwörer 18 Monate bis das Haus ausgeliefert wird.
Weniger Nachfrage heiße nicht, dass die Preise fallen werden, so der Fertighaus-Bauer. Dafür seien Materialpreise einfach zu hoch. Auch der Bundesverband Deutscher Fertigbau sieht das ähnlich. Einzelne Produkte wie Holz seien günstiger geworden, weil die weltweite Nachfrage abgenommen habe, sagt BDF-Präsident Mathias Schäfer. „Ob das ein langfristiger Effekt ist, können wir jetzt nicht sagen.
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