Bau: Höhere Zinsen, teures Material - Viele Bauherren geben auf
Kurzfristig abgesagte Grundsteinlegungen für Bauprojekte, geplante Mietwohnungen, die sich plötzlich nicht mehr rechnen oder Hausbauer, die wegen rapider Kostensteigerungen aufgeben müssen: Die neuen Zeiten am Immobilienmarkt machen sich in der deutschen Baubranche bemerkbar. Höhere Zinsen für Kredite, gestoppte Fördergelder des Bundes und teures Material belasten Bauherren schwer. Zwar sehen Experten etwas Besserung, doch das dürfte dauern.
Bei Bauherren, sei es professionelle Projektentwickler oder private Hausbauer, kann daher die Kalkulation zwischen Grundstückskauf und Baubeginn schnell überholt sein - trotz Puffer. «Große Investoren haben tiefe Taschen und können Kostensteigerungen eher abfangen», sagte Pekka Sagner, Immobilienexperte am Institut der deutschen Wirtschaft . «Bei privaten Bauherren sieht es anders aus.»«Noch sind die Auftragsbücher prall gefüllt.
Beim Zentralverband des Deutschen Baugewerbes hält man die Ifo-Schätzungen für realistisch. «Wenn Bauprojekte noch nicht begonnen sind, dann werden sie derzeit verschoben», sagte eine Sprecherin. «Bei begonnenen Vorhaben heißt es oft Augen zu und durch.» Von einem Bauprojekt zurückzutreten, sei nicht immer reibungslos möglich und könne je nach Vertrag etwa Ausfallpauschalen nach sich ziehen.
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