Schlechte Stimmung am Immobilienmarkt: Höhere Zinsen und höhere Auflagen sorgen für Unruhe. Eigentümer älterer Immobilien finden kaum noch Käufer.
Schlechte Stimmung am Immobilienmarkt: Höhere Zinsen und höhere Auflagen sorgen für Unruhe. Eigentümer älterer Immobilien finden plötzlich kaum noch Käufer.treiben Eigentümern von Immobilien mit Sanierungsbedarf die Sorgenfalten auf die Stirn – und verunsichern zugleich potenzielle Käufer.
wegen gestiegener Handwerkerpreise und Lieferkettenproblematiken schwer kalkulierbar sind“, sagt Ritter. Gerade bei sanierungsbedürftigen Häusern mit großen Grundstücken in B- und C-Lagen fielen die Preise teils zwischen 10 Prozent und 30 Prozent.EU will mit einem neuen Gesetz die Dekarbonisierung im Gebäudesektor massiv vorantreiben. Alle neuen Wohngebäude sollen bis 2030 emissionsfrei sein, bestehende sollen mindestens in Klasse E sein. Und bis 2033 sollen alle bestehenden Wohngebäude in der EU die Energieeffizienzklasse D erreicht haben. Damit ist der Energieausweis eines Gebäudes plötzlich von zentraler Bedeutung.
Beide Gesetze zusammen bedeuten für Immobilieneigentümer, dass sie in den kommenden Jahren viel Geld investieren müssen, um den neuen Standards zu entsprechen. Und Kaufinteressenten älterer Gebäude kommen ins Grübeln.Besonders betroffen: Häuser aus den 1950er bis 70er Jahren Bereits im vierten Quartal 2022 hatten sich Wohnimmobilien laut Statistischem Bundesamt im Mittel um 3,6 Prozent zum Vorjahresquartal verbilligt - der
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