💬 OPINION - Immobilier: avec la hausse des taux, est-ce bien le moment d’acheter? Une simulation montre qu'avec un même budget les ménages peuvent acquérir des logements plus de 15% plus petits qu'en 2021
Quelles conséquences le mouvement de hausse des taux enclenché par la Banque centrale européenne fin juillet aura-t-il sur les emprunts immobiliers ? Si l'on regarde le graphique ci-dessous, reprenant l'évolution du taux immobilier moyen octroyé aux particuliers depuis 5 ans, on peut observer une forte variation de ce dernier alors que les taux directeurs de la BCE restaient inchangés.
Cette situation avait, semble-t-il, été largement anticipée par les banques, au vu de la situation économique, et ces dernières l'avaient déjà répercutée sur leurs taux d'emprunt. En effet, on observe que le taux moyen du crédit hors renégociations commence à augmenter au mois de janvier 2022, passant de 1,06 % en décembre 2021 à 1,45 % en juillet 2022.
Comme le démontre le graphique que nous avons vu ci-dessus, le taux moyen des prêts immobiliers en juillet 2021 était de 1,08 % et ce dernier est monté à 1,45 % en juillet 2022.
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