Les prix de l'immobilier ancien ont reculé de 0,2% au premier trimestre 2023, selon l'indice Notaires-Insee qui fait référence. C’est la première baisse enregistrée d'un trimestre à l'autre depuis juin 2015. La tendance est à la baisse au niveau national, particulièrement dans les grandes villes dont Paris. Pour autant, les ventes affichent un recul en raison de la montée rapide des taux d’intérêt, conséquence directe de la politique de resserrement monétaire menée par la Banque centrale européenne pour lutter contre l’inflation.
Ce n'était pas arrivé depuis juin 2015 : les prix de l'immobilier ancien ont reculé au premier trimestre 2023 par rapport au quatrième de 2022. De 0,2% selon l'indice Notaires-Insee, qui fait référence, publié ce mardi 30 mai.
Des baisses surtout dans les grandes villes Les prix de l'immobilier ancien ont surtout baissé dans les grandes métropoles. 8 des 10 plus grandes villes françaises affichent en effet des prix en baisse, selon Orpi, Marseille et Nice étant les exceptions. Dans les villes moins grandes, en revanche, les prix continuent de grimper, le réseau d'agences enregistrant ainsi de fortes hausses à Vichy, Bourges ou Caen.
D'après le portail d'annonces Bien'ici, 7 des 10 villes où les prix ont le plus baissé depuis un an se trouvent en Ile-de-France : Massy, Villejuif, Rueil-Malmaison... Le portail relève une baisse de la tension sur les marchés, avec davantage de biens proposés à la vente sans que la demande ne suive.Des ventes en recul Le nombre de transactions sur 12 mois est estimé à 1,07 million par l'indice Notaires-Insee.
Après les vendeurs, qui avaient du mal à accepter que leur bien valait moins qu'espéré, « les acquéreurs refusent également d'acter la réalité de la baisse de leur pouvoir d'achat », explique-t-il.
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