Le big-bang immobilier impulsé par l'interdiction à la location des passoires thermiques concerne aussi les propriétaires de biens loués en meublé. Mais ce n'est pas le seul changement à intervenir en 2023. Focus sur trois d'entre elles impactant la location meublée, de longue durée ou saisonnière.
La location meublée est la cible de plusieurs évolutions réglementaires récentes de nature à impacter sa rentabilité. Le point sur 3 nouveautés. Faut-il louer vide ou meublé ? Si dans les deux cas, le bailleur offre un service de logement, la réalité en matière d'imposition est bien différente.est qualifiée fiscalement d'activité commerciale.
En conséquence, les loyers ne sont pas considérés comme des revenus fonciers, mais comme des revenus commerciaux. De fait, ils sont soit imposés au micro-BIC, , soit au régime réel. C'est en fonction du montant perçu annuellement que le bailleur est assujetti à l'un ou l'autre. Concrètement, au-dessus d'un certain seuil, le bailleur est obligé de déclarer ses revenus locatifs au régime réel.
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