La demande locative reste forte à Toulouse. Vous pouvez miser sur la colocation qui dopera le rendement de votre investissement.
Investir en meublé
Comme ailleurs, la formule de la colocation rallie les suffrages, grâce à ses rendements de 7 à 8%, voire 10% vers le Mirail. «Les quatre à cinq pièces, facturés 150.000 euros, peuvent ensuite se louer à 1.500 euros, tous loyers cumulés», résume Sven Strom. Gare toutefois au turnover, lorsque les étudiants quittent le logement en avril ou mai pour ne revenir que fin août.
Les petites surfaces, moins exposées à ce risque de vacance, servent, elles, plus de 5% de rendement, à l’image de ce meublé en excellent état de 16 mètres carrés, rue du Canon-d’Arcole, payé juste au-dessous de 100.000 euros.
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