Entre hausse des prix, raréfaction de l'offre, contraintes réglementaires notamment énergétiques, le ciel s'assombrit pour les propriétaires bailleurs et ceux qui veulent le devenir. L'environnement pourrait encore se durcir pour l'investissement...
Frein majeur pour les investisseurs, la fiabilité du diagnostic de performance énergétique , clé de voûte de la rénovation énergétique, ne fait toujours pas l'unanimité. Une tension de plus en plus palpable est en train de gagner le marché locatif privé. La demande de logements à louer s'amplifie alors que les ménages, en particulier les primo-accédants, peinent à accéder à la propriété.
Face à une demande qui gonfle, l'offre, quant à elle, entame le chemin inverse. La fonte du nombre de logements disponibles à la location se manifeste dans le neuf comme dans l'ancien. Les investisseurs locatifs sont de plus en plus nombreux à se décourager. Dans le neuf, les difficultés d'accès au crédit pèsent sur leur faculté à acheter des biens dont les prix restent globalement élevés.
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