Ce samedi, Stéphane Plaza parle de viager. La question est de savoir si c'est une bonne idée ou un pari risqué.
Acheter en viager consiste à acquérir un bien en l'échange d'un capital de départ, le bouquet, puis du versement périodique d'une rente durant le restant de la vie du vendeur. On distingue le viager occupé quand le vendeur continue à habiter le bien, et le viager libre lorsque le logement peut être immédiatement occupé ou loué par l'acquéreur.
Si certains vendeurs cèdent leur maison en viager pour laisser le bouquet immédiatement à leurs enfants et garder un peu de rente pour eux, d'autres retraités qui n'ont pas d'héritiers directs,.
Il faut faire les bons calculs afin de présager au mieux de la date du décès hélas. On considère que l'espérance de vie chez les hommes est de 86 ans et de 92 ans en moyenne chez les femmes. En partant de ces chiffres sont lancés des logiciels qui vont s'occuper des additions et des soustractions. Il faut déduire le fait que la personne âgée va continuer à habiter dans le logement après l'avoir vendu.
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