Der Stadtrat hat dem Verkauf der denkmalgeschützten Gebäude auf dem Alanbrooke-Areal an eine Investorengemeinschaft zugestimmt. Damit ist der Weg frei für das geplante Kreativquartier in Paderborn.
Paderborn. Das geplante Kreativquartier in einem Teil der denkmalgeschützten Gebäude auf dem Alanbrooke-Areal rückt näher. Laut „NW“-Informationen hat der Stadtrat jüngst in nichtöffentlicher Sitzung dem Verkauf der Blöcke an eine lokale Investorengemeinschaft zugestimmt und damit die Grundlage für Verträge mit der Stadt Paderborn geschaffen.
Fürs Betreiben des Kreativquartiers ist eine Gesellschaft örtlicher Akteure zuständig. Die Stadt Paderborn hatte die ehemalige britische Alanbrooke-Kaserne Ende Januar 2019 von der BIMA gekauft. Danach wurde ein Vergabekonzept mit verschiedenen Bausteinen und Schwerpunkten entwickelt, das wiederum ein Bestandteil eines vom Rat beschlossenen Quartiershandbuchs wurde. Die denkmalgeschützten Gebäude bilden auf der 18 Hektar großen Fläche das sogenannte Teilquartier E für das Kreativwirtschaftsquartier und Modernes Wohnen in historischen Gebäuden. Das lang dauernde Verfahren für dieses Teilquartier E umfasste die Baufelder des geplanten Kreativquartiers – die Blöcke 1, 3, 4 und 5 – und der Gastronomie – Block 2 – im nördlichen Bereich der Fläche sowie die Blöcke 7, 8 und 10 an der Giefersstraße für Wohnen und Gewerbe inklusive eines Anteils für eine Parkpalette sowie ein Grundstück für eine Tiefgarage und einen oberirdischen Parkplatz. In zwei der zuletzt genannten Blöcke ist geförderter Wohnraum für Auszubildende und Studierende vorgesehen. Insgesamt sind auf dem Alanbrooke-Areal 800 Wohneinheiten geplant, darunter 317 Wohnungen der städtischen Wohnungsgesellschaft Paderborn . Ein einmaliges Netzwerk Für die lokalen Vertreter der Kreativwirtschaft entstehen auf dem im Riemekeviertel gelegenen Areal damit die Voraussetzungen, verschiedene Kompetenzen zu bündeln. Mit Grafikern, Webdesignern, Agenturen und anderen Kreativen wird ein einmaliges Netzwerk geschaffen. Uni-Absolventen und Studierende wiederum sollen davon profitieren, dass es für entsprechende Berufsfelder demnächst auch entsprechende Job- und Praktika-Möglichkeiten gibt – was es in Paderborn in diesem Bereich bisher nicht in ausreichendem Maße gibt. In einem Block ist ein Gründerzentrum ähnlich der Start-up-Schmiede Garage 33 der Universität Paderborn geplant. Hierfür sei bei den Investierenden bereits eine Förderzusage des Landes NRW zum Programm GRW eingegangen. Die Nutzung des Kreativquartiers ist für mindestens zehn Jahre gesichert. Nach dem Rückzug eines Investors wurde eine Trägergesellschaft aus den Reihen der Kreativwirtschaft als neues Mitglied in die Investorengemeinschaft aufgenommen. Gastronomie im ehemaligen Offizierscasino Fällt einer der Investoren während der Sanierung aus, so erhalten zunächst alle anderen Mitglieder der Investorengemeinschaft die Möglichkeit, das betroffene Gebäude zu kaufen. Sollte hier keine Einigung erzielt werden können, gehe das Gebäude zurück an die Stadt. Ein Weiterverkauf ohne die Stadt Paderborn ist nicht möglich. Die fünf Blöcke des Kreativ- und Gastroquartiers bestehen aus dem ehemaligen Eingangsgebäude, den beiden Bauten entlang der Elsener Straße und aus dem sich anschließenden Block an der Erzberger Straße sowie dem früheren Offizierscasino in zweiter Reihe parallel zur Elsener Straße. Zentral im Quartier liegen wird dabei die geplante Gastronomie im früheren Offizierscasino – mit einer großen Außenfläche mit Blick auf den früheren Exerzierplatz. Laut früherer Informationen könnten in den fünf Blöcken zusammen rund 3.700 Quadratmeter an Nettonutzfläche entstehen.
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