En algunas entidades este tipo de hipotecas representan ya el doble sobre el total que hace un año y superan a las modalidades tradicionales.
ha encarecido los tipos fijos y levantado el temor sobre la evolución de los variables. Atrás quedaron los tiempos en que, lo que ha animado a los grandes bancos a comenzar a comercializar estos productos, que hasta ahora solo vendían bancos más pequeños o digitales.
Así, el cliente puede beneficiarse de las ventajas de cada modalidad. Durante los primeros años de la hipoteca evita los vaivenes del Euríbor y obtiene un tipo de interés más bajo que si contratara una hipoteca fija. En el siguiente tramo, por el contrario, puede aprovecharse de los movimientos del Euríbor -que pueden ser a la baja- al contar con un tipo variable.
Ibercaja tiene dos ofertas de hipotecas mixtas, con cinco o diez años de tipo fijo. Los intereses van del 2,25% al 2,55% TIN en el tramo fijo y de Euríbor +0,85% a +2,1% dependiendo de si se cogen las bonificaciones o no. Muy inferiores a los de sus hipotecas fijas, que superan el 4% TAE. En 2022 la formalización de estos préstamos representaba el 35% del total, mientras que ahora esa cifra se ha disparado al 75%, lo que supone más del doble. Para la entidad, estas hipotecas son"la propuesta más equilibrada" en el actual contexto de subida de los tipos de interés y"la más conveniente de cara a una moderación a corto y medio plazo", informan fuentes de EVO Banco a este periódico.
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