Inversionistas y reguladores, que están en alerta máxima por señales de problemas en el sistema financiero luego de las recientes quiebras bancarias, ahora se están concentrando en la recesión en el mercado de bienes raíces comerciales de EE.UU.
, en marzo, desde su máximo reciente, según el proveedor de datos Green Street. El rápido aumento de las tasas de interés durante el último año ha sido doloroso, ya que las compras de edificios comerciales generalmente se financian con grandes préstamos., lo que afecta los alquileres que pueden cobrar muchos propietarios de edificios.
“Estoy más preocupado de lo que he estado en mucho tiempo”, dijo Matt Anderson, director general de Trepp, que proporciona datos sobre bienes raíces comerciales. El aumento en los precios de las propiedades comerciales durante la última década ha brindado a los desarrolladores y sus banqueros una medida de protección. Pero el dolor podría aumentar en los próximos meses.
Los bancos pueden preferir esa opción a iniciar procesos de ejecución hipotecaria costosos y prolongados. Pero los pone en la difícil posición de poseer propiedades que se están depreciando. Clientes hacen fila frente a la sede de Silicon Valley Bank en Santa Clara, California, el 13 de marzo de 2023. El colapso del prestamista estadounidense ha generado preocupación sobre otros eslabones débiles del sistema bancario.
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