In Feldmoching entsteht auf einem schmalen Streifen am Rande der Bahnlinie ein neues Viertel für 2000 Menschen. Kritiker sehen den dörflichen Charakter der Nachbarschaft in Gefahr.
Wenn es um poetische Namen für ihre Projekte geht, zeigen Immobilienentwickler oft Fantasie, im Fall der"Hofmark am Olympiapark" etwa, die direkt an der lauten Lerchenauer Straße und deutlich näher am Werksgelände von BMW als am Olympiapark liegt, oder mit"Maison Lucile", einem sechsgeschossigen Wohnriegel an der nicht minder lauten Einsteinstraße.
Damit werden im Flächennutzungsplan aus einem Grünbereich Wohnbauflächen, und der Bebauungsplan sieht zwei allgemeine Wohngebiete vor, von den Wohnungen sollen 30 Prozent im geförderten und 70 Prozent im frei finanzierten Wohnungsbau entstehen. An der breitesten Stelle misst das"Lange Land" etwa 120 Meter, die gesamte Länge beträgt fast eineinhalb Kilometer.
Die Wohnhäuser verteilen sich auf vier Baufelder nördlich und acht Baufelder südlich der Quartiersmitte. Im Südteil sind drei- bis sechsgeschossige Bauten mit zwei siebengeschossigen"Akzentuierungen" vorgesehen, im Norden Häuser mit ein bis vier Stockwerken. Die Gebäude gruppieren sich jeweils um private Höfe und sind Richtung Westen, zur Bahnseite, höher als Richtung Osten zur nächsten Siedlung hin.
Kritisiert werden die Größe des Wohngebiets, die Höhe der Gebäude, das Ausmaß des Zuzugs - von"Klein-Manhattan" ist die Rede, der Dorfcharakter gehe verloren. Der Bund Naturschutz befürchtet negative Auswirkungen auf das Stadtklima, wenn die unbebauten Flächen entlang der Bahnlinie versiegelt werden, der Bezirksausschuss hätte gern ebenso viel Gewerbe wie Wohnungen im"Langen Land" untergebracht.
Das Planungsreferat dagegen argumentiert, München brauche dringend Wohnungen, und das"Lange Land" direkt an U- und S-Bahn sei dafür ideal geeignet. Außerdem gebe es in Feldmoching längst Gebäude, die höher und Siedlungen, die ebenso dicht bebaut seien. Der Versiegelungsgrad sei noch akzeptabel.
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