Die Bauabnahme ist mehr als reine Formsache. Der Termin ist - wie die Unterzeichnung des Kaufvertrags - ein wichtiger Rechtsakt. Was Bauherren wissen müssen und wie sie sich darauf gut vorbereiten.
Bauherren sollten jede Seite des Abnahmeprotokolls vor Ort abfotografieren, damit sie im Zweifel eine Kopie des Dokuments als Nachweis griffbereit haben.
"Der Bauherr ist verpflichtet, das Bauwerk abzunehmen, wenn es vertragsgemäß und mängelfrei fertiggestellt ist", sagt Erik Stange vom Bauherren-Schutzbund in Berlin. "Wann das der Fall ist, entscheidet in der Regel aber das Bauunternehmen. Es lädt zur Bauabnahme ein, wenn aus seiner Sicht die Leistung vertragsgemäß erbracht ist."Was Bauherren bewusst sein sollte: Die Abnahme hat gravierende rechtliche Konsequenzen.
Es liegt also im Interesse des Bauherren, eventuelle Mängel am besten schon vor der Bauabnahme zu finden. Damit die Firma diese noch rechtzeitig beseitigen kann und ihm keine Zusatzkosten entstehen.In den meisten Fällen besichtigen Bauherr und Bauunternehmer die Baustelle aber im Rahmen des Bauabnahme-Termins gemeinsam, um eventuelle Mängel zu entdecken.
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