In der Charlottenburger Arcostraße entstand eine Wohnungsanlage, die ein tolles Lebensgefühl ermöglicht. Eine absolute Ausnahme in der Stadt.
Zurzeit werden entweder keine Wohnungen gebaut, oder Investoren und kommunale Bauträger stapeln einfallslose Normwohnungen in die Städte, die weder identitätsstiftend noch urban und heimatbildend wirken, noch die. Nur hier und da gibt es beispielhafte Leuchtturmprojekte, meist von Baugruppen oder Genossenschaften realisiert, selten aber auch von kommunalen Wohnungsbaugesellschaften, wie an der Charlottenburger Arcostraße durch die Gewobag.
Einige der Wohnungen haben eine darauf ihre abgegrenzte Terrasse. Die großzügigen Frei- und Bewegungsflächen vor der Wohnungstür gibt es praktisch zum Nulltarif, denn die Betonfertigteilkonstruktionen sind wesentlich kostengünstiger als die fünf Erschließungskerne mit Treppen- und Aufzugsanlagen, die man durch sie einsparen konnte.
Einziges Manko: Die Flächen dürfen von den Bewohnern nicht durch Pflanzen oder Sitzgruppen in Beschlag genommen werden, denn sie müssen als Fluchtwege frei bleiben. Da die Gänge vielfach breit genug erscheinen, könnte man vielleicht die Grenzlinien der unbedingt freizuhaltenden Rettungswege auf den Boden malen und den Rest individuell nutzbar machen.
Die urbane Mischung jedenfalls stimmt. Die Erdgeschosse sind gemeinschaftlich genutzt oder als Gewerbeeinheiten vergeben. Im südlichen Haus bietet eine gut ausgestattete Kita, bei der besonderer Wert auf Inklusion und behindertengerechte Räumlichkeiten gelegt wurde, 80 Betreuungsplätze. Im nördlichen Eckhaus wünscht sie die Gewobag ein Café oder ein Restaurant mit Spreeblick.
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