Mietspiegel-Experte: 'Veraltete Methoden': Warum viele Mietspiegel die Mieter nicht schützen - und was sich ändern muss
Das heißt, auch außerhalb Berlins könnten Mietspiegel vor Gericht angefochten werden?
Das richtige Rezept hilft allerdings wenig, wenn die Zutaten nicht stimmen. Mieterverbände stören sich daran, dass in den Mietspiegeln jeweils nur die teuren Neuvertragsmieten und Mieterhöhungen der vergangenen vier Jahre erfasst sind. Günstige alte Bestandsmieten spielen darin keine Rolle. Kritiker sprechen daher auch vom Mieterhöhungsspiegel.
Ungefähr 40 bis 70 Prozent der Befragten antworten nicht. Vor allem Menschen mit schlechten Deutschkenntnissen, aber auch Gutverdienende, viel beschäftigte Menschen, die sich die Zeit nicht nehmen. Wir haben daher oftmals eine Datenbasis, in der zu viele Rentner, Studenten und Arbeitslose drin sind. Das kann in der Tat das Bild erheblich verzerren. Ob die Verzerrung aber nach oben oder unten geht, wissen wir letztlich nicht.
Derzeit geht das nicht besser. Wir als Kommission fordern daher eine Auskunftspflicht wie beim Mikrozensus. In jeder Stadt, die einen Mietspiegel hat, wird alle vier Jahre ein Prozentsatz der Bevölkerung zufällig gezogen – und die müssen dann Auskunft über ihren Mietvertrag geben. So erhält man viel genauere Daten und ich finde, das muss einfach sein.
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