Mieter in Deutschland stehen vor der jährlichen Herausforderung der Nebenkostenabrechnung. Gesetzliche Regelungen und Fristen müssen beachtet werden, doch laut Mietervereinen sind fast 50 Prozent der Abrechnungen fehlerhaft. Bei Wohnungsverkäufen oder Wechsel der Hausverwaltung ist die Gefahr von Fehlern besonders groß.
Bauarbeiten im Haus oder in der Nachbarschaft nerven viele Anwohner. Wann diese angekündigt werden müssen – und wann eine Mietminderung gerechtfertigt ist.
Wenn morgens um 7 Uhr der Presslufthammer dröhnt, liegen bei den Anwohnern bereits die Nerven blank. Besonders unangekündigte Baustellen werden oft als Zumutung wahrgenommen. Doch egal, ob die Rohre im Miethaus oder das Haus auf dem Nachbargrundstück erneuert werden – für Bauarbeiten gelten bestimmte Regeln, an die sich Hausbesitzer und Baufirmen halten müssen.
Modernisierungsmaßnahmen im oder am Haus müssen vom Vermieter immer drei Monate vorher ankündigt werden, und zwar in Schriftform . Darin sollen unter anderem Art und Umfang der Modernisierungsmaßnahme, sowie deren voraussichtlicher Beginn und die voraussichtliche Dauer enthalten sein. Diese Frist gilt jedoch nur für Modernisierungsmaßnahmen. „Sonstige Bauarbeiten am Hause oder in der Wohnung nur insoweit angekündigt werden, als sich der Mieter darauf einstellen können muss“, informiert derBei Bauarbeiten entsteht oft jede Menge Lärm und Dreck. In diesem Fall kann eventuell die Miete gekürzt werden.
unterschieden. Eine Mittagsruhe gibt es nicht. Und wenn die Bauarbeiter bereits morgens um 7 Uhr vor dem Schlafzimmer loslegen, müssen Anwohner in der Regel damit leben. Allerdings ist laut
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