Wer irgendwann aus seiner Mietwohnung auszieht, fragt sich vielleicht, in welchem Zustand sie zurückgegeben werden muss. Die Antwortet ist recht simpel - im Originalzustand, Gebrauchsspuren sind okay.
Wer irgendwann aus seiner Mietwohnung auszieht, fragt sich vielleicht, in welchem Zustand sie zurückgegeben werden muss. Die Antwortet ist recht simpel - im Originalzustand, Gebrauchsspuren sind okay.Umbauten und Veränderungen in Mietwohnungen sind erlaubt, wenn der Vermieter zustimmt, müssen aber beim Auszug oft rückgängig gemacht werden.Wer eine Wohnung mietet, hat grundsätzlich weniger baulichen Gestaltungsspielraum als Eigentümerinnen und Eigentümer.
Es gibt aber Ausnahmen von dieser Regelung: Etwa dann, wenn die Wohnung durch die Umbauten überhaupt erst bewohnbar wurde. Gleiches gilt laut „Finanztest“, wenn nach dem Auszug eine Grundsanierung ansteht, die einen Rückbau unsinnig macht. Auch wenn der Vermieter die Einbauten akzeptiert und die Wohnung anschließend samt Umbauten weitervermietet, müssen Mieterinnen und Mieter nicht aktiv werden.
Wer nicht vom Fach oder handwerklich begabt ist, sollte Um- und Rückbau besser Handwerksfirmen überlassen. Der Grund: Kommt es dabei zu Schäden, können Wohnungseigentümer der Zeitschrift zufolge Schadenersatz verlangen - auch noch Jahre später. Ist der Ursprungszustand der Wohnung zum Auszug wieder hergestellt, sind Dübellöcher verschlossen und bunt angemalte Wände wieder geweißt, muss die Wohnung im Grunde nur noch durchgefegt werden. Denn eine besenreine Übergabe reicht aus. Es muss also kein Teppich gereinigt und es müssen auch keine Fenster geputzt werden.
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