Blick auf sanierte Fassaden der Altbauwohnungen im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg.
Der Wohnungsmangel in Berlin treibt die Mietpreise immer höher. Wie ein Vergleich der Angebotsmieten aus dem ersten Quartal 2023 mit dem ersten Quartal 2024 auf dem Immobilienportal ImmoScout24 zeigt, wurden für eine Bestandswohnung zuletzt im Durchschnitt 13,52 Euro je Quadratmeter und Monat Kaltmiete verlangt. Das waren 7,7 Prozent beziehungsweise 96 Cent mehr als noch vor einem Jahr.
Preisverfall bei Eigentumswohnungen abgebremstWährend Angebotsmieten in der Regel dann auch die Mieten sind, die am Ende von den Wohnungssuchenden gezahlt werden müssen, gibt es bei Kaufimmobilien aktuell immer noch Verhandlungsspielraum, sagt Analyst Kehlert. „Wir haben aus einer Umfrage bei den Maklern die Rückmeldung bekommen, dass aktuell noch Preisreduzierungen verhandelt werden können“, fügt er hinzu. Allerdings könnte sich die Situation schon bald drehen.
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