Auch alternative Investmentfonds (AIFs) können sich nicht von den wirtschaftlichen Folgen der multiplen Krisen abkoppeln. PrimusValor-Vorstand Gordon Grundler über die aktuellen Chancen am Immobilienmarkt
Auch alternative Investmentfonds können sich nicht von den wirtschaftlichen Folgen der multiplen Krisen abkoppeln. Primus-Valor-Vorstand Gordon Grundler über die aktuellen Chancen am ImmobilienmarktBÖRSE ONLINE: Herr Grundler, die Rahmenbedingungen für Betongold-Investments scheinen wegen der gestiegenen Zinsen für Baugeld, hoher Inflation und der Energiekrise derzeit eher ungünstig.
Wie verändert sich derzeit hierzulande die Höhe der Kaufpreise und der Mieten – und welche Konsequenzen ziehen Sie daraus? Je nach Segment stellen wir stagnierende oder fallende Kaufpreise für Objekte fest, gleichzeitig steigen aber die Mieten. Wir achten verstärkt auf günstige Einstiegsmöglichkeiten, die der uneinheitliche Immobilienmarkt derzeit bietet, und fokussieren uns auf kluges Mietmanagement. Zudem führen die erhöhten Rohstoffpreise dazu, dass wir bereits geplante Sanierungsmaßnahmen erneut auf deren Wirtschaftlichkeit prüfen.
Unsere Objektoptimierung in Form von energetischen Sanierungen reduziert die Nebenkosten und steigert den Wohnkomfort für die Mieter. Zudem werden damit CO2-Emissionen eingespart. Gordon Grundler ist Vorstand des Mannheimer Emissionshauses Primus Valor und Geschäftsführer der Kapitalverwaltungsgesellschaft Alpha Ordinatum. Primus Valor startete im Jahr 2007 die Fonds-Reihe „ImmoChance Deutschland“. Bisher hat das Emissionshaus rund 10000 Wohneinheiten erworben.
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