Was in Städten wie Singapur und London schon seit Langem bekannt ist, hält nun auch im Zentrum mancher deutscher Großstadt Einzug. Luxusimmobilien können auch mit kleinerer Fläche punkten.
Wenn Michael Reiss von Kaufinteressenten gefragt wird, ob er nur Luxusimmobilien vermittle oder auch kleinere Wohnungen, kann er nur schmunzeln. Denn beides steht keineswegs im Widerspruch zueinander: „Luxus muss nicht groß sein. Es ist vielmehr eine Frage der Ausstattung“, sagt der Managing Director von Sotheby’s International Realty in München.
Ein weiteres zentrales Kaufargument: die Ausstattung. Luxuskäufer legen generell Wert auf Topqualität und verschiedene Annehmlichkeiten. Wenn die Wohnfläche überschaubar ist, gilt das einmal mehr. Dazu gehören etwa die eigene Sauna, technische Spielereien wie eingebaute Soundsysteme oder Lichtinstallationen, die den hintersten Winkel optimal ausleuchten.
Wichtig sei Luxuskäufern daher ein flexibler Grundriss, sagen Immobilienmakler übereinstimmend. Ob ein 50 Quadratmeter großer, offener Wohn- und Essbereich oder abgeteilte Räume für das Heimbüro: Alles muss möglich sein.Ein Paradebeispiel hierfür ist das Projekt „Van B“, das gerade in München-Schwabing entsteht, benannt nach dem Star-Architekten Ben van Berkel, der das Gebäude geplant hat.
Wer wissen will, was beim Wohnen auf begrenzter Fläche schon jetzt alles möglich ist, sollte einen Blick in die ausländischen Metropolen werfen. New York City zeigt mit Mikroapartments in Manhattan, wie man wenig Raum clever nutzt. Im Carmel Place, mitten in Manhattan, leben die Menschen in Miniwohnungen von 23 bis 34 Quadratmetern.
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