Wohnraum ist in Berlin knapp. Gleichzeitig gibt es in der Stadt einen nicht unerheblichen Leerstand bei Büroflächen. Was liegt da näher, als die leeren Büros in Wohnungen umzubauen? Doch geht das in der Praxis wirklich? Von Efthymis Angeloudis
Wohnraum ist in Berlin knapp. Gleichzeitig gibt es in der Stadt einen nicht unerheblichen Leerstand bei Büroflächen. Was liegt da näher, als die leeren Büros in Wohnungen umzubauen? Doch geht das in der Praxis wirklich?Büromieten sind dennoch lukrativer für EigentümergesellschaftenNach Jahren des Booms auf dem Berliner Büromarkt sinkt die Nachfrage aktuell enorm.
So pauschal lasse sich die Frage, ob leere Büros in Wohnungen umgewandelt werden können also leider nicht beantworten. "Denn es kommt im Zweifel immer auf die Qualität, die bauliche Beschaffenheit und die Lage an", sagt Schöberl. Die Frage der Umnutzung müsse deshalb immer mit Blick auf den konkreten Fall beantwortet werden.Es gibt durchaus Beispiele, wo eine Umwandlung funktioniert.
Was in diesem Fall laut Wennemar direkt sympathisch war, war die attraktive Lage, an einem Übergang von der Düsseldorfer Innenstadt zu den östlich gelegenen Freibereichen, hervorragend mit dem ÖPNV angebunden. "Man ist ganz schnell in der Innenstadt, aber auch genauso schnell im Wald."Sozialwohnungen sind in Berlin Mangelware. Der Bedarf ist deutlich größer als der Bestand - und der geht derzeit immer weiter zurück.
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