Günstigste Wohnungen in NRW
Wo gibt es noch günstige Mietwohnungen? Wo sind neue Mietverträge am teuersten? Und in welchen Städten wird der Wohnungsbau vorangetrieben? Der Zensus 2022 gewährt neue Einblicke.Mehr als zehn Jahre sind seit der letzten Volksbefragung in Deutschland vergangen. Nun sind mit dem Zensus 2022 neue Daten über die Lebensumstände der Deutschen erschienen. Auch dazu, wie die Menschen wohnen und was das kostet.
Unter den 50 NRW-Gemeinden mit den teuersten Mietpreisen befinden sich mit Münster und Bielefeld lediglich zwei Städte, die nicht im Rheinland liegen.Mietpreise im Bereich der Obergrenze für Sozialwohnungen machen im Rheinland meist nicht einmal ein Drittel des vermieteten Wohnraums aus. Selbst am ländlichen unteren Niederrhein sind weniger als die Hälfte der Wohnungen günstig. Am wenigsten bezahlbaren Wohnraum gibt es in Düsseldorf.
Aber auch in vielen ländlichen Regionen wie in Teilen der Eifel, im Umland von Paderborn oder in einigen Gemeinden nördlich von Münster werden verfügbare Wohnungen zu Mietpreisen angeboten, die sich mehr als 40, teilweise bis zu 60 Prozent über den Bestandsmieten bewegen. In Düsseldorf, Köln, Münster und Bonn lagen die Angebote für Wohnungen 2022 durchschnittlich bei 12 bis 13 Euro pro Quadratmeter - und damit fast doppelt so hoch wie es einem Menschen mit geringem Einkommen bei Sozialwohnungen zugemutet werden darf. Nur gibt es viel zu wenige Sozialwohnungen - und der Bestand schrumpft massiv.Die Miete einer 80-Quadratmeter-Wohnung in Köln betrug 2022 bei Neubezug demnach 1.
Klar ist: Die hohen Mieten werden auch durch den Wohnungsmangel befeuert, viel zu wenig wird gebaut. Deutschlandweit fehlen Schätzungen des Pestel-Instituts zufolge rund 800.000 Wohnungen - Tendenz steigend. In weiten Teilen des Ruhrgebiets, im Sauerland und im östlichen Ostwestfalen ist die Zahl der neugebauten Wohnungen so marginal, dass in vielen Gemeinden der Wohnungsbestand zurückgegangen ist. Während Bochum, Duisburg und Wuppertal gerade so die Zahl der Wohnungen halten konnten, nimmt sie in Gelsenkirchen, Hattingen oder Hagen ab.
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