Ja, ist denn heute schon Weihnachten? Bei zwei deutschen Immobiliengesellschaften sind am Mittwoch nach Börsenschluss erhebliche Strukturmaßnahmen angekündigt worden.
Zum einen bei der Deutsche Wohnen, die mehrheitlich zur Vonovia gehört. Hier soll ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit den Aktionären geschlossen sowie ein Umtausch der Deutsche-Wohnen-Anteile gegen Vonovia-Aktien ermöglicht werden. Kaum jemand hatte damit gerechnet, dass Vonovia jetzt plötzlich so stark auf die Tube drückt und noch dieses Jahr die ganzen Maßnahmen auf einer Hauptversammlung beschließen will.
Der Vorteil: Die Deutsche Wohnen ist nur niedrig verschuldet, und die Zinswende dürfte den inneren Wert jetzt wieder steigen lassen. Die Vonovia hat wohl Torschlusspanik bekommen und will jetzt Nägel mit Köpfen machen, ehe der nächste Immobilienboom beginnt.der Fall sein. Auch hier wurde überraschend der Squeeze-Out angekündigt. Der Kurs stieg nachbörslich von 3,60 EUR auf über 5 EUR an. Der innere Wert wurde als EPRA-NTA zuletzt mit 9,45 EUR beziffert.
Der Großaktionär will steuerliche Nachteile der Kleinaktionäre also ausgleichen, die durch den Verlust des REIT-Status drohen könnten. Die Spekulation auf eine Abfindung nahe der 9 EUR läuft also.
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