Nachfrage bricht erheblich ein: Platzt jetzt die Immobilienblase?
gekennzeichnete.offiziell weiter. So kosteten deutsche Wohnimmobilien in den ersten drei Monaten 2022 erneut deutlich mehr als zuvor. Sie erhöhten sich von Januar bis März um durchschnittlich 12,0 Prozent zum Vorjahreszeitraum, wie aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen. Damit lag die Steigerungsrate des Häuserpreisindex zum vierten Mal in Folge über zehn Prozent.Doch trotz Meldungen wie dieser sehen Ökonomen Hinweise auf eine Trendwende.
„Die deutlich gestiegenen Finanzierungszinsen haben dazu geführt, dass sich die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf spürbar abgekühlt hat“, erläutert Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Seit Jahresstart haben sich die Bauzinsen aufgrund einer stark zulegenden Inflation und den damit einhergehenden Erwartungen an eine straffere Geldpolitik der Notenbanken inzwischen mehr als verdreifacht.
Eine weitergehende Analyse von ImmoScout24 beobachtet erste Tendenzen, die für eine solche Entwicklung sprechen. Die Daten zeigen, dass im ersten Halbjahr 2022 doppelt so viele Anbieter und Anbieterinnen die Preise von Wohnimmobilien zum Kauf nach unten korrigiert haben als im gleichen Zeitraum 2021.
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