Wer sich heute ein Haus in Hamburg kaufen will, der hat es leichter als jemand, der das vor Jahren gemacht hat. Das ergibt eine Erhebung der Organisation
für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung . Aber kann das stimmen? Die Preise für Wohnungen und erst recht für Häuser sind in Hamburg doch in den vergangenen Jahren regelrecht explodiert. Wie die Studie berechnet wurde und wieso das Thema Verzicht beim Hauskauf auch eine große Rolle spielt.
Seit die Zinsen steigen, sind die Immobilienpreise zwar leicht gesunken, doch mittlerweile stagnieren sie wieder. Ein Haus für weniger als 500.000 Euro zu kaufen, ist in Hamburger Randlage kaum möglich, und in der Stadt sind eher 750.000 Euro oder mehr fällig. Da sollte man doch denken, dass es früher deutlich einfacher war, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Aber das stimmt offenbar nicht.
Für die bessere Erschwinglichkeit heute sind neben den höheren Einkommen auch die geringeren Bauzinsen verantwortlich. Lösche: „Wir hatten 1981 einen Zinssatz von elf Prozent und auch 1990 lagen die Zinssätze wieder bei zehn Prozent.“ Das verteure den Hauskauf enorm. Seitdem seien die Zinsen fast kontinuierlich nach unten gegangen. Teils lagen Bauzinsen bei knapp einem Prozent. Lösche: „Es wurde immer einfacher, eine Immobilie zu finanzieren.
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