Gerade erst hat die EZB die Leitzinsen um 0,25 auf nunmehr 4,25 Prozentpunkte gesenkt. Das sollte Kredite eigentlich günstiger machen. Bei der Immobilienfinanzierung sieht die Sache aber anders aus.
Gerade erst hat die EZB die Leitzinsen um 0,25 auf nunmehr 4,25 Prozentpunkte gesenkt. Das sollte Kredite eigentlich günstiger machen. Bei der Immobilien finanzierung sieht die Sache aber anders aus.
Es ist gar nicht so einfach, die richtige Balance zwischen Zinshöhe, Tilgungssatz und Laufzeit zu finden. "Viele Käufer orientieren sich an der für sie bezahlbaren Monatsrate", sagt Roland Stecher, Finanzexperte der Verbraucherzentrale Bremen. "Wir empfehlen, nicht mehr als 30 Prozent des Nettoeinkommens für den Immobilienkredit aufzuwenden.
Wie sehr sich selbst kleine Zinsunterschiede am Ende summieren, zeigen mehrere von Herbst aufgesetzte Beispielrechnungen: Ein Kunde zahlt für ein Darlehen in Höhe von 400.000 Euro eine Monatsrate von 1806,67 Euro. Bei einem Sollzins von 3,42 Prozent und einer Tilgungsrate von 2 Prozent hat er nach 10 Jahren Zinsbindung 121.577 Euro an Zinsen gezahlt. Getilgt ist der Kredit bis dahin um 95.223 Euro. Bleiben als Restschuld noch 304.777 Euro.
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